Votre annonce diffusée
Internet, presse spécialisée, mailings... Nous mobilisons nos moyens de communication pour présenter au mieux votre bien.
Faire gérer
GESTION LOCATIVE
Votre location, clés en main.
De la recherche du locataire à la préparation de votre déclaration de revenus fonciers, Detrus Immobilier s'occupe de tout. Vous percevez vos loyers, nous gérons le reste.
360 000 €
de garantie financière
Les fonds que nous encaissons pour votre compte sont couverts.
100 %
d’honoraires déductibles
Les honoraires de gérance et ceux de la garantie des loyers sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.
0
franchise, plafond de loyer et délai de carence
Avec la garantie des loyers impayés, proposée en option.
SERVICE LOCATION
Les dossiers c’est nous, les loyers c’est vous.
Nous mettons nos moyens de communication au service de votre bien, puis nous en menons la mise en location de bout en bout.
Candidats et visites
Nous recherchons les locataires potentiels et organisons toutes les visites.
Solvabilité vérifiée
Nous vérifions la solvabilité de chaque candidat avant de vous engager.
Dossier technique
DPE, plomb... Nous constituons le dossier technique complet de votre bien.
Bail rédigé et signé
Nous rédigeons les actes et réunissons les signatures.
État des lieux
État des lieux contradictoire et remise des annexes obligatoires.
SERVICE GESTION
Votre tranquillité, notre métier.
Vous restez décisionnaire, nous faisons le travail.
Loyers encaissés
Nous percevons loyers, charges et dépôts de garantie, et délivrons quittances, reçus et décharges.
Charges de copropriété
Sur accord particulier, nous réglons vos charges et régularisons chaque année les provisions de vos locataires.
Loyers révisés
Nous procédons chaque année à la révision des loyers.
Réparations et travaux
Petites réparations exécutées et signalées. Travaux plus importants après votre accord écrit. Nous réglons les factures.
Baux et avenants
Nous rédigeons les baux, les avenants et les renouvellements.
Sinistres
Nous intervenons auprès des compagnies d'assurances en cas de sinistre.
Revenus fonciers
Nous préparons tous les éléments de votre déclaration annuelle de revenus fonciers.
Une question sur la gestion de votre bien ?
06 36 23 66 46
GARANTIE DES LOYERS IMPAYÉS - EN OPTION
Vos loyers, garantis jusqu'à
Vos loyers, garantis jusqu'à
la récupération de votre bien.
Un locataire qui cesse de payer ne doit pas fragiliser votre investissement. Les loyers, charges et taxes dus par le locataire défaillant sont indemnisés jusqu'à la récupération du bien, ou au-delà dans la limite contractuelle prévue au contrat.
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franchise
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plafond de loyer
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délai de carence
Le calendrier de vos règlements
Loyers encaissés
Nous percevons loyers, charges et dépôts de garantie, et délivrons quittances, reçus et décharges.
2e règlement
À l'échéance du commandement, s'il n'est toujours pas soldé.
Puis chaque mois
À chaque mois échu, après réception du dernier relevé de compte.
Récupération du bien
Le dépôt de garantie est déduit du dernier règlement.
Frais de contentieux et de procédure
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Frais du commandement de payer pris en charge dès la première indemnisation.
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Frais de justice pris en charge à l'expiration du délai légal du commandement de payer resté infructueux.
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Dossier confié à la compagnie : prise en charge totale (commissaire de justice, avocat).
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Avocat personnel : plafonds de remboursement de l'article 21, dans la limite de 4 575 €.
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Maecenas tempus, tellus eget condimentum rhoncus.
Détériorations immobilières
Dégradations, destructions et altérations commises par le locataire sur les biens immobiliers objet du bail.
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Jusqu'à 10 000 € par sinistre
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Sans franchise
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Taux de vétusté contractuel (art. 12)
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Indemnisation sur facture
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Maecenas tempus, tellus eget condimentum rhoncus.
Hors transformation des locaux, usure normale et entretien des biens (art. 9 des Conditions Générales).
Extrait des Conditions Générales n° 112 789 043 - document non contractuel.
Contrat MMA Assurances n° 112 789 043, par l'intermédiaire de Suffren
Assurances Associés (groupe SOCAF).
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Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à
nous contacter.
detrus@mac.com
6 ter rue de Voisins, 77410 Claye-Souilly
